fbpx

التملك العقاري في اسطنبول ودورها في الاستثمار العقاري في تركيا

التملك العقاري في اسطنبول ودورها في الاستثمار العقاري في تركيا

دفع الاستثمار العقاري في تركيا الكثيرين حول العالم، وتحديدًا التملك العقاري في اسطنبول لما تحمله هذه المدينة من أهمية على الصعيد الاقتصادي الداخلي التركي والعالمي نحو شراء والتملك في عقارات تركيا بغية الاستثمار والحصول على الميزات التي تقدمها الحكومة التركية للمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا.

حيث يعتبر استثمار اسطنبول وجهة للعديد من المستثمرين لكون المدينة مركزًا للحياة الاقتصادية في تركيا بسبب موقعها كواجهة طرق للتجارة البرية والبحرية والدولية، وهي أيضًا أكبر مركز صناعي في تركيا. وبالاضافة عن كونها العاصمة السياسية السابقة للبلاد، فإن عقارات اسطنبول تشكل جزءًا كبيرًا من حجم الاستثمار العقاري في تركيا الامر الذي دفع العديد من المستثمرين من جميع انحاء العالم نحو التملك العقاري في اسطنبول للحصول على المكاسب المستقبلية.
وبصفتها العاصمة المالية لتركيا، فإن عمليات استثمار اسطنبول تساهم سنوياً في الناتج المحلي الإجمالي التركي فهي تُعتبر أكبر مركز صناعي في البلاد، بما يقارب 35 ٪ من العمالة الصناعية في تركيا.

– اسطنبول وأهميتها الاقتصادية

تعتبر اسطنبول أهم بوابة للتصدير والاستيراد في تركيا، ووفقًا لبيانات معهد الإحصاء التركي السنوية، سجلت عمليات الاستثمار في اسطنبول حوالي 50٪ من الصادرات و 54٪ من عمليات الاستيراد والاستثمار في تركيا، كما كان للاستثمار العقاري في اسطنبول دور كبير في تنشيط الحركة الاقتصادية في المدينة.

– الأهمية الصناعة

تعود أهمية الاستثمار العقاري في اسطنبول وكذلك الاقتصادي عمومًا، لكونها أكبر مركز صناعي وتجاري في تركيا، وتتمتع اسطنبول وضواحيها باقتصاد صناعي متنوع، حيث تنتج السلع كزيت الزيتون والتبغ ومركبات النقل والإلكترونيات والقطن والحرير.
كما يمكن اعتبار تصنيع المواد الغذائية، وإنتاج المنسوجات، والمنتجات النفطية، والمطاط ، والأدوات المعدنية، والجلود، والكيماويات، والمستحضرات الصيدلانية، والإلكترونيات، والزجاج، والآلات، والسيارات، ومركبات النقل، والمنتجات الورقية، من المنتجات الصناعية الرئيسية في المدينة، كما أن توجه العديد من شركات العقارات نحو التطوير وتنشيط عمليات الاستثمار العقاري في اسطنبول يجعل من المدينة من الوجهات الاساسية للمستثمرين الاجانب والمحليين للاستثمار العقاري في تركيا.

– عمالة تركيا في اسطنبول

تغطي اسطنبول حوالي 35.1 ٪ من العمالة في تركيا، ومعدل الدخل الشهري في اسطنبول حوالي 640 دولار أمريكي وهو الأعلى في تركيا، وتعتبر اسطنبول أيضًا مركزًا مهمًا للتجارة البحرية الدولية مع موانئها التجارية وموقعها باعتبارها ملتقى للأراضي الدولية.

– الاستثمار العقاري في اسطنبول

تقدم عقارات اسطنبول خيارات متنوعة لشراء شقة في تركيا فتنوع المشاريع العقارية وتوزعها في عموم احياء المدينة يعطي المستثمر مجالا واسعا للاختيار بين الشقق المعروضة للبيع في عقارات اسطنبول مما يجعل التملك العقاري في اسطنبول وجهة للعديد من المستثمرين الراغبين بالاستثمار العقاري في تركيا، وتُعتبر اسطنبول هي قلب الجذور الاقتصادية والثقافية والتاريخية للبلاد، وتقدم هذه المدينة الفريدة بين آسيا وأوروبا، والتي تعتبر موطن لمجموعة متنوعة من السكان، بالاضافة لوجود الكثير من المشاريع العقارية في المدينة والذي يساهم بشكل مباشر بتنوع عقارات اسطنبول بما يلبي كافة احتياجات المستثمرين.
وكدولة، تركيا هي عضو في العديد من المنظمات الدولية، مثل التعاون الاقتصادي للبحر الأسود (BSEC)، والتي ساهمت في نموها الاقتصادي السريع وتطورها. باعتبارها المركز التجاري لجنوب شرق أوروبا والشرق الأوسط وأوراسيا.
أصبحت تركيا دولة اقتصادية ودبلوماسية ذات أهمية متزايدة في المنطقة، وذلك من بعض الأسباب التي جعلتها وجهة رحلة غلوبال فوكس في يونيو 2015، وهذه بعض الاسباب التي تدفع العديدللاستثمار في اسطنبول وتركيا بشكل عام:

– التعاون مع الاتحاد الأوروبي

دخلت تركيا اتحادًا جمركيًا مع الاتحاد الأوروبي (EU) في عام 1996، وكانت مرشحة للانضمام إلى الاتحاد الأوروبي منذ عام 2005، وقد أدى ذلك إلى توسيع العلاقات التجارية مع أوروبا، والتي تمثل الآن 44 بالمائة من التجارة الخارجية التركية.
حيث توفر البلاد قوة عاملة سهلة المنال وفعالة من حيث التكلفة، مما يوفر رابع أكبر قوة عاملة بين دول الاتحاد الأوروبي ودول الانضمام. وبسبب موقعها الجغرافي واهميتها الثقافية على الصعيد المحلي والعالمي دفع العديد من الشركات والافراد نحو عقارات اسطنبول للاستثمار والتملك العقاري في اسطنبول. كما أن تعداد سكانها والذي يتجاوز 17 مليون نسمة جعل من عقارات اسطنبول الوجهة الاولى للشركات العقارية للتطوير والاستثمار العقاري في اسطنبول

– أهمية اسطنبول في المنظور الاقتصادي

من منظور اقتصادي، ساهم التملك العقاري في اسطنبول بشكل مباشر في تطوير قطاع الاستثمار العقاري في تركيا بشكل عام، حيث زادت أكثر من ثلاثة أضعاف ناتجها المحلي الإجمالي منذ عام 2002 من 231 مليار دولار إلى 820 مليار دولار.
هذا الاتجاه التصاعدي من المتوقع أن يستمر، بالاضافة لعمل الحكومة بشكل مستمر على تقديم سياسات مرنة لسعر الصرف ولوائح استيراد ليبرالية لتعزيز ودعم الاستثمار العقاري الأجنبي في تركيا كما تقدم الحكومة العديد من الحوافز الضريبية وغير الضريبية للمستثمرين الأجانب، بما يتماشى مع تلك المقدمة للشركات المحلية.

– الثقافات المختلفة

اسطنبول على مدار سنوات طويلة نجحت في جذب الكثير من الثقافات والانغماس الدولي المفيد على كافة المستويات: الاقتصادي والطبي والاجتماعي والثقافي، وساعد الأمر في إتاحة الفرصة لتطبيق أفكار الخبراء والمتخصصين في أن تُصبح اسطنبول مركزًا للاستثمار العقاري في تركيا بالكامل.

وللتعرف اكثر على عقارات اسطنبول، وعقارات تركيا بشكل عام لا تتردد في التواصل معنا.

منشورات ذات صلة

شركة ERA العالمية 2019 “سنة تركيا” العقارية

اعتبرت شركة ERA العالمية للاستشارات العقارية سنة 2019...

أكمل القراءة

سوق عقارات تركيا يستمر في النمو مع بداية 2019

نشر معهد الاحصائيات التركي (TurkSat) تقريره حول الاستثمار...

أكمل القراءة

قانون جديد لحماية المستثمرين الأجانب في سوق عقارات تركيا

نشرت المديرية العامة التركية للأراضي والسجلات...

أكمل القراءة