fbpx

تجربة شراء شقة في تركيا

تجربة شراء شقة في تركيا

تتنوع المشاريع العقارية في تركيا بشكل عام بالاضافة لفرص الاستثمار العقاري في اسطنبول، بما يقدم العديد من الخيارات للمستثمرين الراغبين بشراء عقار في تركيا، حيث تعمل العديد من الشركات  على تقديم الخيارات المتوفرة بما يتوافق مع احتياجات المستثمرين المختلفة، والتي تتنوع بين شراء شقة في تركيا للسكن او الاستثمار لبيعها بعد فترة من الزمن او من اجل الحفاظ على بعض المدخرات من خلال الاستثمار العقاري في تركيا لما تقدمه البلاد من مستقبل واعد في مجال الاستثمار العقاري.

تقدم المدن التركية خيارات تبدأ من التملك في اسطنبول حيث تملك المدينة موقعا مميزا بين قارتي اوروبا واسيا بالاضافة للموقع المميز على البحر الاسود وبحر مرمرة ووجود البحيرات الطبيعة والغابات داخل المدينة الامر الذي يجعل من عقارات اسطنبول وجهة اساسية للراغبين بالتملك العقاري في تركيا بالاضافة لمدن البحر الابيض المتوسط والبحر الاسود والتي تقدم بدورها عقارات وخيارات تساهم في جعل الاستثمار العقاري في تركيا وجهة للمستثمرين من جميع انحاء العالم.

تبدأ عملية الاستثمار العقاري في تركيا بتحديد المدينة التي يرغب المستثمر الامتلاك فيها وبالتالي فان اول خطوة تكمن في زيارة المدينة والتعرف على الخيارات المتوفرة من خلال التعرف على الاسعار وتحديد المناسب منها.

مميزات شراء عقار في تركيا:

يقدم التملك العقاري في تركيا العديد من المزايا بداية من فرص الحياة الهادئة والجميلة في بلد غني بالتنوع الثقافي والحضاري بالاضافة الى الطبيعة الخلابة والمتنوعة، الى فرص الاستثمار العقاري في تركيا والذي يعتبر وجهة رئيسية لمن يفكر بالاستثمار العقاري لما تقدمه البلاد من فرص وامكانيات في هذا المجال.

شروط شراء شقة في تركيا:

لشراء عقار في تركيا  لا بد من التعرف على الشروط والأوراق المطلوبة من أجل الحصول على شقة في تركيا وهذه الشروط والأوراق هي:

  •  العقد بين البائع والمشتري في حضور المحامي من أجل التأكد من سلامة الأورق، بعد ذلك يتم فتح حساب بنكي من قبل الشخص المشتري.
  • يتم بعد ذلك تسجيل العقار بعد أن تقوم وزارة الدفاع بالتأكد من العقار حيث أنه يجب الا يكون في أماكن البيع المحظورة وهي الأماكن التي تهدد الأمن القومي.
  • ولإجراء البحوث حول العقار المناسب للشراء هناك عدة خطوات يجب اتباعها لضمان شراء العقارات في تركيا دون التعرض للاحتيال ألا وهي:
    • قارن الوكلاء

    العثور على أفضل الوكلاء العقاريين ومقارنتهم، وكذلك التحقق من مصداقيتهم.

    • التحدث مع وكيل الممتلكات الخاصة بك وبناء علاقة جيدة

    التحدث مع وكيلك بصراحة، وذكر جميع التفاصيل كي يستطيع تقديم المساعدة

    • زيارة تركيا قبل الشراء

    يجب عليك زيارة تركيا قبل الشراء  لمدة 4 أيام على الأقل للبحث جيدا عن العقارات.

    • شاهد العديد من العقارات لاختيار أفضلها

    عليك رؤية العديد من العقارات خلال زيارتك ومقارنة العقارات لاختيار الأنسب لك.

    • تناقش حول السعر مع البائع

    حين تقرر العقار المناسب ، ناقش السعر مع البائع للوصول لأفضل سعر

    7 – الاتفاق عل السعر

    قم بالاتفاق على السعر مع البائع  وليس الوكيل ولا تدفع قبل توقيع العقد

    8- كتابة عقد

    قم بكتابة عقد مع البائع لضمان حققك في العقار  وقم بتثبيت العقد بالسجل المدني , وتصديق العقد بالنوتر  .

    9- قم بكتابة شيك بالنقود للبائع

    اكتب شيك بثمن العقار للبائع وقم باعطائه له.

    10- قم بتسجيل العقد

    وقم بتثبيت العقد بالسجل المدني , وتصديق العقد بالنوتر.

     

أما الأوراق المطلوبة من أجل شراء شقة في تركيا فهي:

  • صورة من جواز سفر المشتري.
  • صورة شخصية حديثة للشخص المشتري.
  • صورة من سند الملكية الخاصة بالبائع للعقار والذي سوف يتم بعد ذلك نقله إلى الشخص المشتري.
  • الرقم الضريبي الخاص بالشخص المشتري.

 

أسعار العقار في تركيا:

تعتبر تجربة شراء عقار في تركيا من التجارب الرائعة، فإذا اردت الحصول على شقة في تركيا لا بد من التعرف على  أسعار العقارات في تركيا والذي يختلف ويتنوع بحسب:

  • نوع المدينة وأهميتها وموقعها السياحي والتجاري والصناعي.
  • موقع العقار وكذلك مدى قربها من المواصلات وتوافر الخدمات في المكان.
  • كذلك مواصفات العقار نفسه من حيث مساحة العقار وكذلك عدد الغرف، ومساحة الشقة وموعد التسليم.
  • كذلك يختلف حسب ما إذا كان سوف يتم سداد المبلغ كاش أو فوري.

الاستثمار العقاري في تركيا و مميزات شراء عقار في تركيا

بعد تحديد المدينة والتعرف على اسعار العقارات في تركيا وحصر الخيارات المتوفرة لتحديد العقار المناسب تاتي عملية الشراء والتي من خلالها يستطيع المستثمر الاستفادة من ميزات التملك العقاري في تركيا سواء من خلال الحصول على الجنسية التركية او الاقامة في بلد التنوع الثقافي والحاضري اضافة للفرص الاستثمارية المميزة والتي تقدم عائدات من خلال تاجير العقار او حتى عمليات البيع بعد فترة من الزمن كما ان تحسن اسعار صرف الليرة التركية يقدم للمستثمرين فرصة مكاسب وارباح جيدة مع مرور الزمن.

اذا كان لديك اي سؤال حول الاستثمار العقاري في تركيا لا تتردد بالتواصل معنا وسنجيبك ونساعدك في الحصول على العقار المناسب.

منشورات ذات صلة

شركة ERA العالمية 2019 “سنة تركيا” العقارية

اعتبرت شركة ERA العالمية للاستشارات العقارية سنة 2019...

أكمل القراءة

سوق عقارات تركيا يستمر في النمو مع بداية 2019

نشر معهد الاحصائيات التركي (TurkSat) تقريره حول الاستثمار...

أكمل القراءة

قانون جديد لحماية المستثمرين الأجانب في سوق عقارات تركيا

نشرت المديرية العامة التركية للأراضي والسجلات...

أكمل القراءة

اشترك في النقاش